Башни ЖК ВЕРН: 230 и 190 метров на проспекте Вернадского

Опубликовано 8 октября 2026

Две башни — главные акценты ЖК ВЕРН на проспекте Вернадского, 10. Старшая, 230 метров, станет одной из самых высоких жилых доминант юго-запада Москвы. Рассказываем, что о них известно и как выбирать квартиру на высоте.

Башня 230 метров

Строгий вытянутый силуэт с уступами — отсылка к сталинским высоткам, среди которых и главное здание МГУ в двух километрах отсюда. Башню венчает шпиль высотой 21 метр. Фасады — белые и серые, с витражным остеклением и металлическими элементами; вечером подсветка делает башню золотистой.

Башня 190 метров

Вторая башня — более современная по образу, с множеством выступающих террас. Террасы на высоте — редкий формат для Москвы: у таких квартир есть собственное открытое пространство с видом на город.

Кто проектирует

Архитектурную концепцию квартала разработало бюро Kleinewelt Architekten. Обновлённую версию опубликовали в сентябре 2026 года: две башни, корпуса переменной этажности и двор в двух уровнях, общая площадь квартала — больше 188 тыс. м². Девелопер — ГК «Неометрия».

Когда появятся квартиры в башнях

Башни не входят в первую очередь. Первая проектная декларация, опубликованная 1 октября 2026 года, описывает корпуса до 15 этажей: 266 квартир, сдача — II квартал 2030 года. Квартиры в башнях появятся в следующих проектных декларациях — их публикуют перед стартом продаж каждой очереди на наш.дом.рф. Следить за проектом удобно по хронике строительства.

Что увидят из окон

С большой высоты в университетском районе открываются виды на МГУ и Воробьёвы горы, на центр Москвы и на зелёные кварталы Раменок. Конкретный вид зависит от стороны и этажа — его стоит смотреть на генплане, а не только на визуализациях.

Что проверить, если покупаете квартиру на высоте

• Вид. Уточните ориентацию окон и то, что будет построено напротив: в поэтапном квартале соседние корпуса появляются позже.
• Лифты. Число и скорость лифтов, отдельные лифты для верхних этажей, грузовой лифт для переезда и доставки.
• Эксплуатация. Обслуживание башни — лифты, фасады, инженерия — обычно дороже, чем у среднеэтажного дома. Узнайте ориентировочную ставку управляющей компании.
• Террасы. На высоте сильнее ветер: уточните площадь, ограждения, покрытие, водоотвод и правила — можно ли ставить мебель, растения, остеклять.
• Пожарная безопасность. Незадымляемые лестницы, пожарные лифты и зоны безопасности — обязательные элементы высотных домов, их описывают в проектной документации.
• Очерёдность. Сверьте сроки своей очереди с общим графиком квартала: рядом какое-то время может идти стройка.

Купить в первой очереди или ждать башен

В первой очереди квартиры уже описаны в декларации и сдача назначена на 2030 год. Квартиры в башнях появятся позже, и их сроки будут дальше. Если важен вид с высоты — стоит дождаться деклараций по башням; если важны сроки и выбор планировок — смотреть первую очередь. Оставьте заявку: расскажем о старте обеих.

Основание: проектная декларация № 77-003366 от 01.10.2026 и карточка объекта на наш.дом.рф, градостроительный план участка (2023), публикации о концепции проекта (сентябрь 2026). Сайт не является официальным сайтом застройщика.