ЖК на Вернадского, 10: что строят по адресу и история участка

Обновлено 8 октября 2026

Участок на проспекте Вернадского, 10 долго ассоциировался с недостроенным офисным зданием. Теперь здесь строят жилой квартал с двумя высотными доминантами — ЖК ВЕРН. Рассказываем, что происходит по этому адресу.

Где это

Проспект Вернадского, владение 10 — район Раменки на западе Москвы, университетский район рядом с МГУ. Участок занимает около 2,4 га и выходит на проспект Вернадского. Ближайшее метро — «Университет» и «Проспект Вернадского», около 14 минут пешком.

Что было на участке

Много лет здесь стояло недостроенное офисное здание. Под жилой квартал его разбирают. Освобождённая площадка — одна из немногих в университетском районе, где можно построить высотный жилой комплекс со своей школой и детским садом.

Градостроительный план

В 2023 году для участка выдали градостроительный план: около 154 тыс. м² недвижимости, из них 138,6 тыс. м² — жильё, семь корпусов переменной этажности, школа на 225 мест и детский сад на 100 мест. Градостроительный план определяет, что и какого размера можно построить на участке; конкретные дома и их параметры застройщик описывает в проектных декларациях.

Кто строит

Участок ранее принадлежал Capital Group. После раздела общего портфеля жилой проект перешёл к ГК «Неометрия». Застройщик по проектной декларации — ООО «СЗ «Вернадский», генподрядчик — ООО «ИТС». Рыночное название квартала — ЖК ВЕРН; подробнее — в материале «ЖК ВЕРН на Вернадского, 10».

Новая концепция: две башни

В сентябре 2026 года опубликовали обновлённую концепцию бюро Kleinewelt Architekten. Главные акценты — две башни. Первая, высотой 230 метров, получила строгий вытянутый силуэт с уступами, отсылающими к сталинским высоткам, и шпиль высотой 21 метр. Вторая, 190 метров, — более современная, с множеством выступающих террас. Общая площадь квартала в новой версии превышает 188 тыс. м², двор устроен в двух уровнях.

Основные цвета фасадов — белый и серый; остекление витражное, с металлическими элементами. В вечерней подсветке комплекс становится золотистым.

Первая очередь

По публикациям о концепции, первая очередь — около 560 квартир в невысоких корпусах. 1 октября 2026 года опубликована первая проектная декларация № 77-003366: 266 квартир от 31,1 до 140 м² в корпусах до 15 этажей.

Что уже известно о квартирах

• 97 однокомнатных (31,1–58,9 м²), 117 двухкомнатных (62,4–102,2 м²), 51 трёхкомнатная (91,4–120 м²) и одна четырёхкомнатная квартира площадью 140 м².
• Сдача — II квартал 2030 года, передача ключей — до 30 декабря 2030 года.
• Обеспеченность машиноместами — 147%.
• Расчёты — через эскроу-счета.

Цены и планировки отдельных квартир застройщик показывает на старте продаж. Подробнее — планировки ЖК ВЕРН.

Что будет вокруг

Внутри квартала — школа и детский сад, рядом работают школы № 1514, № 118 и № 7, торговый центр «Капитолий» и фитнес-клуб World Class на проспекте Вернадского, 6. Подробно — в материале о расположении.

Основание: проектная декларация № 77-003366 от 01.10.2026 и карточка объекта на наш.дом.рф, градостроительный план участка (2023), публикации о концепции проекта (сентябрь 2026). Сайт не является официальным сайтом застройщика.